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Planifier et mettre en œuvre la rénovation énergétique 2024 de sa maison

Fenêtres qui fuient, mauvaise isolation thermique , chaudières vétustes : de nombreux bâtiments de ce pays ont un besoin urgent de rénovation. En raison de leurs normes obsolètes, ils consomment souvent trois à quatre fois plus d’énergie que les bâtiments respectueux du climat et leurs habitants paient année après année des coûts d’exploitation inutilement élevés.

Une rénovation économe en énergie est rentable de plusieurs manières. Les propriétaires réduisent leurs coûts énergétiques, tandis que les mesures d’efficacité énergétique augmentent la valeur marchande de la propriété . À cela s’ajoute l’augmentation du confort. Une bonne isolation améliore le cadre de vie dans la maison : en hiver, il fait agréablement chaud à l’intérieur, mais dans la chaleur de l’été, il reste agréablement frais. De plus, les modernisations contribuent à la protection du climat. Ils sont importants pour réduire les émissions de CO₂ des bâtiments existants.

Pour un résultat optimal, les propriétaires doivent bien planifier la rénovation. Agnès Pannier-Runacher ministre de la transition énergétique conseille : « Ne vous contentez pas de commencer, mais suivez un concept global. Vous pouvez résoudre ce problème dans le cadre d’une consultation énergétique.

Si vous habitez dans une maison ancienne, les coûts de chauffage élevés vous indiqueront qu’une rénovation est nécessaire. Il aide l’acheteur immobilier à consulter le certificat énergétique ou DPE du bien souhaité. Mais lorsqu’il s’agit de savoir ce qui peut être fait spécifiquement, un consultant en énergie entre en jeu. Le spécialiste inspecte le bâtiment et crée un plan de rénovation individuel c’est-à-dire une séquence judicieuse de mesures de performance énergétique possibles. Il permet également de calculer le montant des économies réalisées après la rénovation énergétique. La feuille de route de rénovation énergétique permet également de définir correctement les priorités si, par exemple, toutes les recommandations ne peuvent pas être mises en œuvre immédiatement pour des raisons budgétaires. Après tout, tout le monde ne peut pas se permettre une rénovation complète , la « rénovation d’ampleur » qui coûte 1 000 euros par mètre carré de surface habitable ou plus.

Les conseils énergétiques sont pris en charge. Le ministère fédéral de l’Économie et de la Protection du climat prend en charge 100% des frais de conseil – à condition que le spécialiste sélectionné puisse postuler au programme « Conseil en énergie pour les bâtiments résidentiels ». Que les mesures recommandées soient mises en œuvre n’a aucune importance pour le financement. Les personnes intéressées peuvent rechercher des professionnels appropriés sur France Environnement.org .

Quels sont mes Primes disponibles et comment les optimiser?Gratuit et Sans Engagement
Il y a un ordre d’étape précis à respecter lorsqu’on veux bénéficier de toutes ces Primes.
Le piège ici, c’est de se voir refuser des aides financières même si vous cochez toutes les cases.
Si vous êtes éligible à Ma Prime Rénov Sérénité, que vous commencez les travaux sans faire les démarches : c’est raté.
Ce serait dommage parce que la facture finale de la prise en charge à 100% avec les subventions.
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Certaines mesures plus modestes, prises isolément, donnent de très bons résultats dans l’analyse coûts-avantages. Par exemple, l’étanchéité sur les fenêtres peuvent empêcher une perte excessive de chaleur. Toutefois, pour obtenir des effets significatifs, des efforts supplémentaires doivent être déployés. En isolant de grandes surfaces telles que les toits ou les façades, une quantité particulièrement importante d’énergie et de CO₂ peut être économisée (en fonction de la valeur initiale). Toutefois, une rénovation complète des bâtiments nécessite également des investissements élevés. « Le calculateur des coûts de modernisation de France Environnement.org donne un premier aperçu des coûts et des économies potentielles « , « Vous pouvez ensuite utiliser ces informations pour réfléchir au financement. »

LIRE NOTRE ARTICLE : Ma Prime Rénov Sérénité: “coup de pouce” pour vos travaux de rénovation

En principe, il est logique de s’occuper d’abord de l’enveloppe du bâtiment, puis de la technologie. Quiconque isole sa maison réduit immédiatement sa consommation d’énergie et crée souvent les conditions nécessaires au fonctionnement efficace d’un système de chauffage moderne. Afin de rendre un bâtiment ancien adapté à l’utilisation des énergies renouvelables, les propriétaires n’ont pas besoin de l’envelopper immédiatement de tous les côtés. Il suffit souvent d’isoler des composants individuels. Il est préférable de procéder ainsi lorsque les dommages doivent de toute façon être réparés. Par exemple, si la toiture vétuste est en cours de rénovation, c’est aussi une bonne idée d’installer un système photovoltaïque (PV).  Quiconque opte ensuite pour une pompe à chaleur pour son système de chauffage peut utiliser une partie de l’énergie solaire produite pour le faire fonctionner.

Vous pouvez chauffer de manière rentable avec des énergies renouvelables si la température de départ du système de chauffage atteint un maximum de 55 degrés Celsius pendant l’hiver froid. Bien que le chauffage par le sol nécessite des températures de départ plus basses que les radiateurs, ils ne sont pas absolument nécessaires. Quiconque vit dans une maison individuelle peut vérifier par lui-même, par temps très froid, si le bâtiment est prêt pour la transition. C’est ce que souligne le futur programme d’information sur les bâtiments anciens financé par le ministère de l’Environnement : pour ce faire, les propriétaires règlent la température de départ en conséquence, règlent les thermostats sur 20 degrés Celsius et vérifient si toutes les pièces sont chaudes. Si ce n’est pas le cas, des mesures d’isolation sont généralement nécessaires avant de remplacer le système de chauffage afin d’améliorer le standing de la maison.

En fonction de l’état actuel, diverses mesures de rénovation sont possibles, par exemple l’isolation des combles et du plafond du sous-sol , l’amélioration des murs extérieurs – en incluant idéalement de nouvelles fenêtres – ou la rénovation du toit déjà mentionnée. Dans certains bâtiments, il peut également s’avérer une alternative rentable d’isoler le dernier étage plutôt que le toit . Les propriétaires qualifiés peuvent souvent le faire eux-mêmes (ainsi que isoler le plafond du sous-sol). Il est toujours important d’avoir une conception soignée, réduisant les ponts thermiques et étanche à l’air afin d’éviter tout échange d’air indésirable. Dans le cadre des mesures d’isolation, il convient également d’envisager une ventilation contrôlée double flux VMC des locaux d’habitation. La ventilation manuelle des fenêtres n’est souvent pas effectuée correctement. Des systèmes mécaniques bien conçus peuvent donc réduire les risques de moisissures, augmenter le confort et réduire les coûts énergétiques. La ministre ajoute : « Une fois les travaux terminés, assurez-vous d’avoir une explication sur le fonctionnement du système de ventilation. » Cela s’applique également aux nouveaux types de chauffage.. Pour que le chauffage fonctionne de manière optimale, il doit d’abord être adapté au bâtiment et aux habitudes des habitants.

« Quiconque décide d’effectuer des rénovations énergétiques en 2024 doit se renseigner sur les exigences légales ». La loi sur l’énergie du bâtiment  prescrit des normes énergétiques minimales pour les différents composants qui sont ensuite isolés. « Dans de nombreux cas, cela vaut la peine pour en ajouter davantage, faites-le si nécessaire », explique l’expert France Renov. « Pour bénéficier des subventions de l’État , il faut dépasser les exigences minimales. » Ceux qui souhaitent rénover doivent également garder un œil sur les plans du gouvernement , qui stipule qu’à partir de 2024, chaque système de chauffage nouvellement installé devra être alimenté à 65 % par des énergies renouvelables. Le financement doit être adapté. En général, les projets du gouvernement suscitent un grand mécontentement parmi une grande partie de la population, car les propriétaires plus âgés, en particulier, sont confrontés à des coûts élevés qu’ils ne peuvent ou ne veulent souvent pas supporter.

C est d ailleurs , pour cela même que l état a mise en place différentes types de primes cumulable quelques soit le revenu fiscales des foyers. Ainsi les plus précaires pourront bénéficier d une prise en charge jusqu’à 90% du montant totale des travaux allant jusqu’à 70.000 euro.

Toute personne qui rénove son bien pour le rendre plus économe en énergie peut bénéficier d’une aide financière. Le plus connu est le MaPrimeRenov sérénité pour les maisons ou bâtiment efficaces : 

  • Des prêts à faible taux d’intérêt sont disponibles pour des rénovations complètes afin de créer une maison efficace. PTZ 0%
    Ceux-ci sont accordés par les banques ). Les rénovateurs reçoivent un prêt allant jusqu’à 150 000 euros plus des subventions de remboursement comprises entre 0 et 5 pour cent. L’aide maximale au remboursement est de 90.000 euros. Plus le niveau d’efficacité énergétique de la maison  après la rénovation est élevé, plus la subvention est élevée.
  • Il existe des subventions précise le ministère de l’économie
    Par exemple, l’installation d’un système de chauffage durable comme une pompe à chaleur efficace, un système biomasse ou un système de chauffage hybride, l’optimisation du système de chauffage, l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment et le raccordement au réseau de chauffage ou du bâtiment sont éligibles. pour le financement. Le taux de financement dépend de la mesure. Par exemple, si les murs extérieurs sont isolés, L ANAH remboursera 100 pour cent des coûts d’investissement. Si un conseiller en énergie a établi au préalable une feuille de route individuelle de rénovation et recommandé la mesure (comme étape vers une maison efficace), le taux de financement passe à 90 pour cent. Les dépenses éligibles pour les mesures énergétiques individuelles dans les bâtiments résidentiels sont plafonnées à 90 000 euros par unité d’habitation et par année civile.

Cette alternative est moins connue : la réduction d’impôt pour les mesures énergétiques sur les logements occupés par leur propriétaire, conformément à l’article de la loi sur l’impôt sur le revenu. Alors que les taux de financement varient en fonction du coefficient energetique, du type et de la qualité des mesures, l’aide fiscale peut être résumée assez rapidement : les propriétaires occupants peuvent réclamer 20 % de leurs dépenses jusqu’à un montant d’investissement de 200 000 €. euros. Le fisc remboursera au maximum 90 000 euros



La condition préalable pour obtenir un prêt de la KfW est que vous fassiez appel à un expert en efficacité énergétique – avant de soumettre votre demande. Dans de nombreux cas, cela s’applique également aux primes d aides a la rénovation énergétique. Des exceptions s’appliquent lors de la modernisation du système de chauffage. Toujours important : la demande de financement doit être déposée avant l’attribution des contrats aux artisans. Les conseils énergétiques ne sont pas obligatoires pour les détaxes . L’entreprise spécialisée réalisant les travaux peut également remplir le certificat nécessaire attestant que les exigences énergétiques sont respectées. 

L’année dernière, plus de 182.000 foyers ont bénéficies d aides pour la rénovation globale:

Bilan énergétique du logement – DPEC-D-EF-G
Type de travauxMono-Travaux
Chauffage avec ventilation, ou DPE
Rénovation AMPLEUR (Travaux conduisant à des sauts de classes énergétiques)
AidesMaPrimeRénov’ 2024 DécarbonisationMaPrimeRénov D’ampleur (Parcours accompagné)
MontantsForfait selon le montant des travauxJusqu’à 90 % du coût total des travaux
MénagesSupérieurs, Intermédiaires, Modestes, Très modestesTous les ménages
Tableau récapitulatif des aides et primes 2024

Les professionnels des sociétés de crédit immobilier peuvent également vous conseiller sur de nouvelles options de financement. À partir de 2024, le contrat d’épargne-logement Riester pourra également être utilisé pour la modernisation énergétique des logements en propriété. Auparavant, le financement n’était autorisé que pour la construction et l’achat ainsi que pour les rénovations adaptées à l’âge. À l’avenir, des projets tels que l’isolation thermique , l’installation de nouvelles portes et fenêtres extérieures, le remplacement du système de chauffage ou son optimisation ainsi que l’installation d’une technologie de commande numérique seront également possibles. « France Environnement.org soutient désormais la transition énergétique des maisons et des bâtiments existants, ce qui est une satisfaction », se réjouit le Ministre de la Transition écologique en se félicitant de cette décision. Les mesures doivent répondre aux exigences qui s’appliquent également aux incitations fiscales. Sinon, un contrat d’épargne construction sans financement peut bien entendu également être utilisé pour le financement. Avec un contrat d’épargne bâtiment aussi classique, il est également possible de réaliser des modernisations  qui ne répondent à aucune norme d’efficacité particulière.

Nous vous conseillons de faire les demandes d’ Aides et de Primes en Amont ( notre point fort ). Ainsi cela vous évitera les mauvaises surprises car bons nombres d’entreprises vous font miroiter un certains montant de primes dont vous ne recevrez qu’une somme partielle ce qui vous posera un problème pour votre budget finale

3 conditions sont requises pour accéder à la Prime Environnement :

  1. Améliorer l’efficacité énergétique de votre logement existant depuis plus de 2 ans.
  2. Faire réaliser ses travaux par un artisan RGE.
  3. Faire valider votre dossier auprès d’un de nos conseillers après votre test d’éligibilité.

En savoir plus sur France-environnement.org

France Environnement 2016 copyright

Guerin Sophie

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe de France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.

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