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Isolation thermique d’une maison ancienne : Tout ce qu’il faut savoir pour une rénovation d’ampleur réussie

ISOLATION THERMIQUE

Il peut y avoir beaucoup de charme et d’authenticité à posséder une maison ancienne. Cependant, des travaux de rénovation sont souvent nécessaires pour améliorer les performances énergétiques et le confort intérieur. L’une des premières étapes à considérer est l’isolation, qui permet de garder votre maison au chaud en hiver et au frais en été tout en économisant de l’argent sur les factures d’énergie. Dans cet article, nous explorerons différentes techniques d’isolation thermiques adaptées aux maisons anciennes.

Le gouvernement a annoncé ce lundi 12 juin l’évolution, dès 2024, des aides MaPrimeRénov’ pour la rénovation de bâtiments. En effet, ce sont 300 millions d’euros qui vont être ajoutés à ces aides pour les ménages.

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Comprendre les particularités des maisons anciennes


Avant de commencer les travaux d’isolation, vous devez évaluer les besoins spécifiques de votre ancienne maison. En effet, ces maisons ne disposent souvent que de simples vitrages et de murs en pierre, ce qui entraîne des déperditions thermiques importantes. De plus, leur conception et leurs matériaux de construction diffèrent des normes en vigueur, ce qui nécessite des solutions d’isolation adaptées.

Les sources de déperdition de chaleur
Afin d’optimiser l’isolation thermique et acoustique de votre habitation, il est nécessaire de trouver les sources de déperditions thermiques :

  • Murs : Les murs extérieurs peuvent représenter jusqu’à 15 % des déperditions thermiques.
  • Toiture : La chaleur monte naturellement, donc l’isolation des combles et de la toiture est primordiale pour éviter jusqu’à 28 % de pertes.
  • Fenêtres et portes : Des fenêtres simple vitrage ou mal isolées peuvent être responsables de près de 12 % des déperditions.
  • Planchers : Les sols représentent environ 7 % de pertes thermiques s’ils ne sont pas bien isolés.
  • Ponts thermiques : Ces zones ponctuelles où deux éléments de construction se rencontrent constituent également une source de déperdition.

Choisir la bonne isolation pour votre ancienne maison

Les maisons anciennes et les matériaux modernes ne font pas toujours bon ménage. Il est donc préférable de choisir des isolants naturels, qui présentent les avantages de l’écologie, de la régulation de l’humidité et de moins de dommages aux matériaux de construction traditionnels existants.

Les isolants naturels pour l’isolation des murs

Choisir le bon isolant !

Voici quelques exemples d’isolants naturels particulièrement adaptés aux murs d’une maison ancienne :

  • La laine de chanvre offre une résistance thermique élevée et régule l’humidité.
  • Le liège est un excellent isolant thermique et acoustique, imperméable et imputrescible.
  • L’outil en fibres de bois permet une élasticité naturelle pour s’adapter à la structure ancienne tout en assurant une très bonne isolation.

Isolation thermique de la toiture: les isolants naturels pour l’isolation des combles.

aides isolation

Comme l’air chaud monte, c’est par la toiture que les pertes de chaleurs sont les plus importantes. Il y a trois méthodes pour isoler une toiture :

  1. Isolation de la toiture par l’intérieur: Cette méthode permet de ne pas toucher à la couverture du toit. S’il s’agit d’une toiture inclinée, on pose l’isolant thermique entre les chevrons, puis on protège la couche isolante à l’aide d’un écran pare-vapeur.Si vous avez une toiture plate, l’isoler par l’intérieur n’est pas une bonne idée : on appelle cette technique la toiture froide, et elle peut causer des problèmes d’humidité.
  2. Isolation de la toiture par l’extérieur: Cette méthode est intéressante si vous souhaitez remplacer la couverture du toit par la même occasion. Elle coûte plus cher, mais vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur de la maison.De plus, la structure de la toiture est comprise dans l’enveloppe isolante, ce qui est surtout important pour les toitures plates. Dans ce cas, on parle d’une toiture chaude.
  3. Isolation du sol du grenier: Si vous n’utilisez pas votre grenier comme pièce de vie, vous pouvez également isoler son sol au lieu d’isoler la toiture (ou en plus, car on isole jamais trop). Cette méthode est plus abordable que les deux autres.

Pour les combles, plusieurs options biocompatibles sont disponibles :

  • La ouate de cellulose, fabriquée à partir de papier recyclé et traitée contre les parasites et les moisissures, offre une excellente performance thermique.
  • La laine de mouton est résistante au feu, écologique et régule parfaitement l’humidité.
  • La paille, bien installée comme isolant dans des caissons étanches, est économique et possède une excellente capacité d’isolation.

Choisir les techniques d’isolation adaptées à votre maison ancienne

Une fois les matériaux sélectionnés, il convient de choisir la technique d’isolation la mieux adaptée à votre habitation. Les deux principales solutions sont l’isolation par l’intérieur (ITI) et l’isolation par l’extérieur (ITE).

Isolation par l’intérieur

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L’isolation mur intérieure est généralement la solution la plus économique et la plus utilisée car elle préserve l’esthétique extérieure du bâtiment. Il s’agit d’installer une isolation sur les murs intérieurs de la pièce à vivre. Cependant, cette technique réduit légèrement l’espace habitable et nécessite parfois de déplacer certains éléments, comme les radiateurs ou les prises électriques.

Les différentes techniques d’isolation par l’intérieur

  • Collage : L’isolant est directement collé au mur avec une colle spéciale.
  • Fixation mécanique : L’isolant est fixé avec des chevilles ou des vis sur le mur existant.
  • Faux-mur : Un « faux mur » est construit devant le mur existant pour créer un vide d’air, dans lequel seront placés les panneaux isolants.
  • Isolation au sol : Des plaques isolantes sont posées sous le revêtement de sol, puis recouvertes d’un nouveau plancher ou d’une chape.

Les programmes d’aides à la rénovation varient principalement selon les travaux d’isolation réalisés. Voici les principales aides en 2024.

Quels sont mes Primes disponibles et comment les optimiser?Gratuit et Sans Engagement
Il y a un ordre d’étape précis à respecter lorsqu’on veux bénéficier de toutes ces Primes.
Le piège ici, c’est de se voir refuser des aides financières même si vous cochez toutes les cases.
Si vous êtes éligible à Ma Prime Rénov, que vous commencez les travaux sans faire les démarches : c’est raté.
Ce serait dommage parce que la facture finale de la prise en charge à 100% avec les subventions.
Formulaire contact Rénovation Globale

Isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur a pour principal avantage de minimiser les ponts thermiques, ainsi que l’impact acoustique et spatial sur votre logement. Néanmoins, cette méthode peut engendrer un coût initial plus élevé et peut nécessiter un accord de copropriété ou des démarches administratives en cas de modification de l’apparence extérieure de votre habitation.

Les différentes techniques d’isolation par l’extérieur

  • Enduit isolant : Une couche de matériau isolant est appliquée au mur, puis recouverte d’un enduit traditionnel ou décoratif.
  • Vêture-ventilée : Des panneaux isolants sont posés contre le mur et maintenus par des rails ventilés, permettant une circulation d’air entre l’isolant et la façade.
  • Bardage rapporté : Un nouveau revêtement extérieur (comme un bardage en bois) est posé sur le mur existant, avec un espace contenant l’isolant entre les deux.
  • Toiture végétalisée : Une membrane étanche est placée sur le toit, suivie d’un substrat nourricier sur lequel on fait pousser des plantes pour constituer une épaisseur isolante.

MaPrimeRenov’: Vérifiez l’éligibilité des travaux dans le cadre dune rénovation d’ampleur

Il est essentiel de vérifier que les travaux que vous prévoyez d’entreprendre sont éligibles au programme Ma PrimeRénov rénovation. Parmi les travaux admissibles, on retrouve notamment l’isolation thermique, le remplacement du système de chauffage pompe a chaleur ou poêle a granules, l’installation d’une ventilation, la réalisation d’un diagnostic énergétique et la rénovation globale. Consultez la liste officielle des travaux éligibles pour éviter toute confusion.

Autrement dit, lorsqu’il s’agit d’isoler des maisons anciennes, il est nécessaire de prendre des mesures pour les isoler en fonction de leurs caractéristiques. Choisir des matériaux et des technologies compatibles avec votre bâtiment tout en respectant les réglementations locales permet non seulement d’économiser de l’énergie et du confort, mais protège également votre patrimoine et augmente la valeur de votre propriété.

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Guerin Sophie

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe de France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.